莆房网【购房问答】栏目,17年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:万科二手房值得买吗?玉湖今年还有其他项目可以选择么?
莆房网:您好。万科城二手房是精装房,市场价格大致在14500-16000元/㎡左右,具体要视房源及房东的情况而定。且大部分房产证满2年,过户费相对较低。
玉湖今年还有两个新盘即将入市,一个建发玉湖壹号,毛坯限价14200元/㎡,主推111-180㎡,精装销售。一个是正荣玉湖项目,已经开工,目前还没有明确的开盘消息。
另外,今年土地供应计划来看,玉湖下半年还有多宗地块提上出让日程。
如果你不着急入住的话,可以考虑玉湖新地块。若是你比较着急居住或者万科有性价比较高的房源,那么也可以及时出手。因为玉湖的发展势头及限价趋势来看,价位大概率是持续走高的。
网友:上个月刚买的市区期房,2021年交房。想咨询新生儿是直接在市区入户口,还是先在老家那边去入户后期再迁比较好?
莆房网:您好,新房落户要有门牌证等相关材料。你买的是期房,如果门牌证已出,那么可以办理落户,如果门牌还没出来,那么暂时还不能落户。其次,不知道你买的是哪里的房子。这几年,莆田市区的名校划片对落户时间要求越来越高了,如果不是拆迁等其他利益因素,建议还是尽早落户在市区,或者夫妻一方落户也可以。
网友:目前市区有一套老房子,卖掉的话手上有80万现金,加上自己的积蓄有100万左右,家里打算给我买套婚房。目前在福州工作,月收入在12000左右。买在福州的话会有点压力,而且只能买小户型。是卖掉在市区换一套好的,还是说咬咬牙在福州买房?
莆房网:您好。有能力的话建议还是在福州买房。一是你的工作圈子主要在福州,除非你考虑以后回莆田发展。二是,福州是福建的省会,而莆田只是个三、四线城市,城市资源、发展机会不同,房价的涨幅和抗跌能力都有所差异。
虽然你现在福州能买的在房源及面积有所局限,但是资金差异不是很大的话,建议还是拼一把。目前楼市政策相对来说放松,房贷等政策利好,可以上车。
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