总价158万的房子未满2年过户税费用需要多少钱
您好。二手房过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。②未满2年，还得收取5.33%增值税产权；。③这不是房东的唯一住宅，还要收取1%个税。
你可以根据你房子的情况大致估算下。
你可以根据你房子的情况大致估算下。
2020-04-27 14:36:08 更新 二手房
玉湖片区内限价楼盘出证后可以正常交易吗，有没有限制年限，要是购买片区内楼盘待证交易有保障吗
您好，限价楼盘可以正常交易，没有限制年限。待证交易的房源需要承担一定的风险，因为没有过户，房子都不能真正算是你的。玉湖片区内的二手房挺多，而且很多产权都是已经满2年，过户费比较便宜，你可以多看看。
2020-04-27 08:20:34 更新 二手房
骏欧龙盘的商品房太贵了，安置房稍微便宜点，但是证不满两年，120平预估一下过户费多少钱？
您好。二手房过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。②未满2年，还得收取5.33%增值税产权；。③这不是房东的唯一住宅，还要收取1%个税。
所以，骏欧龙盘安置房的评估价在12000元/㎡左右（具体要以房源的位置等情况而定），假如买家是首套房，那么过户费大概是11万左右，具体要以税务部门给出的具体金额为准。
所以，骏欧龙盘安置房的评估价在12000元/㎡左右（具体要以房源的位置等情况而定），假如买家是首套房，那么过户费大概是11万左右，具体要以税务部门给出的具体金额为准。
2020-04-25 11:11:30 更新 二手房
两室一厅已经有点不够住了，想在莆田换房子。有两种方案，一个是给长辈买套单身公寓，这样的话两套房子就够住，不过在莆田没和父母一起住总感觉会被说，还有就是两室一厅不知道过段时间会不会又不够住，但是这个方案是最为可行的，买套公寓小户型还是有钱的。
还有一种方案就是，干脆直接小换大，买套三房或者四房，但是需要把现在的房子卖掉，租房、等期房都有点坑，还有就是新房位置越来越远，付不起月供，感觉很难。有点纠结。
您好。三代之家，住两房确实有点憋屈。根据你的情况，可以在同一个小区，或者小区附近看有没有合适的小户型。这个既方便家庭成员之间互相交流，也能解决你们的居住问题。（不是很建议买酒店式公寓，要考虑到房子未来的流通及升值情况。）
如果没有合适的小户型，那么建议找找经济能负担的三房。哪怕是小三房，也会有更多的灵动空间。城北的二手房相比城南、城东会低一些。另外，市区的学园花园、三和嘉天下、宏丰豪园等楼盘也有低价的房源，你可以根据你的需求跟经济情况进行筛选。
买房从来就不轻松，很多家庭都是举全家之力购房置业，你还有一套两室一厅做保障，已经比很多刚需强多了。
总之，没有十全十美的房子，从自己的需求出发，不要要求太高，市区还是有很多房子可以选择的。
如果没有合适的小户型，那么建议找找经济能负担的三房。哪怕是小三房，也会有更多的灵动空间。城北的二手房相比城南、城东会低一些。另外，市区的学园花园、三和嘉天下、宏丰豪园等楼盘也有低价的房源，你可以根据你的需求跟经济情况进行筛选。
买房从来就不轻松，很多家庭都是举全家之力购房置业，你还有一套两室一厅做保障，已经比很多刚需强多了。
总之，没有十全十美的房子，从自己的需求出发，不要要求太高，市区还是有很多房子可以选择的。
2020-04-23 16:30:00 更新 二手房
我想问下，万达旁边的中央华城，二手房均价是多少，想买来自住
您好。二手房大致价格在16000-18000元/㎡，具体要看房源的装修、朝向等情况而定。详情查看二手房板块https://www.0594.com/list-117-1.html。
2020-04-22 08:35:38 更新 二手房
房屋的不动产登记证出来一年之内，要卖了，需要缴纳什么几个什么税费？怎么计算的？
您好。二手房过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。②未满2年，还得收取5.33%增值税产权；。③这不是房东的唯一住宅，还要收取1%个税。个税和增值税是房东来支付，但是实际里都会摊在房价里，让买方支付，具体也可商量，如一方付一半这样。
2020-04-21 15:05:49 更新 二手房
1、40年商住房还剩29年土地产权，是不是到期自动延期，需交付的金额是按哪个参考值，
2、40年比70年价格低好多，到期后可以自动延续，为什么40年商住房不值得拥有。
您好。根据物权法规定，产权到期后将自动续期。《物权法》中虽然规定了可以自动续期,但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。具体要等待政策完善。
2020-04-16 15:58:00 更新 二手房
2013年购买了酒店式公寓，土地产权到2049年，出租较方便，租售比0.3%（月租金/预估总价），前几年考虑换为住宅，但商业房不好出售，价格不合适没有换成。
请问下，出售换为小户型住宅将来给小儿做婚房，越早更换好，还是过几年小孩成年更换。
您好。莆田的酒店式公寓因为涨幅以及流动性都不如住宅产品，所以大多数都比较难出手，变现率非常低。你现在出手，也未必能有一个理想的价格，而且你儿子年纪尚小，未来要在哪里发展也是未知数。
时代再发展，城市在进步。建议可以再等等看，至少你们等有一个明确的买房方向之后，再做决定也可以。
时代再发展，城市在进步。建议可以再等等看，至少你们等有一个明确的买房方向之后，再做决定也可以。
2020-04-16 15:56:29 更新 二手房
