八大关键词总结莆田楼市 开发商丁酉年新春寄语

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　　富力尚悦居 林振宇

　　2016年莆田楼市关键词总结：城市向东南

　　莆田市随着城市进程，市中心成为库存的主要集中区域，随着土地资源的减少以及拆迁等成本的上涨，新盘的供应减慢。

　　城西临近工业厂房区，城东土地供应的减少，所属区域在发展上均受到了限制。

　　城北恒大、联发作为区域的地产主力，占据着市场较高的份额。但随着城市的发展，城北也将受到地势多山的因素制约。而城市的东南方向，有着富力、正荣、万科等开发商所属项目成为去化主力，已然成为城市地产发展的主力方向，其发展有着较大的空间。因此，“城市向东南”将是城市发展的主要方向！

　　对2017年莆田楼市看法：快速走量

　　2016年前期，因为补贴政策的实行，仙游、涵江、秀屿成为市场的主力去化区域，大批量的区域库存形成快速的去化。从全市库存去看，全市的库存在16年有着明显的下浮，从荔城区、城厢区两大区域，在库存上也有着较为显著的下浮！而16年的市场，在成交量上，相较于15年，有着非常明显的上涨，城市供应则相比于15年有着显著的下调，因此“走量”是2016年，莆田房地产市场的主要核心。

　　新春贺词

　　2017年，乘风破浪共qi航！

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