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新光皇庭水岸 郑建清
2016年莆田楼市关键词总结：势在弦上
近览三年：2014年市场下挫，2015年起势回调，2016年就是顺势而上，而且“势”在弦上不得不发！
年初政策红利延续：全面二孩实施，下调首付比例，财税微下调，准备金下调，莆田各区更是祭出购房补贴政策，为2016年的起势提供了良好的外动力。
市场方面，一线城市率先起势，频频传出“地王重现，开盘即清”的利好氛围。5月份以后二、三线城市热销跟进，挤压客户至三四线城市，同时也激发三四线城市购买欲望。为2016年莆田楼市提供坚实的内动力。
在莆田本地市场，我们见到一些端倪：一方面近两年土地供应大幅减少，地价节节攀高，发展商资金从一二线转战三四线。另一方面库存去化期大幅下降。据中原地产统计，至2016年底莆田市中心的存量仅够去化5－6个月，平均的去化周期也由2015年的24月下降至12月左右。
种种迹象都表明了莆田楼市在2016年处在：“势”在弦上不得不发的境况！
对2017年莆田楼市看法：
整个莆田发展是向南，向东，向北，融合涵江，形成一个大莆田格局。最大的推动因素是城市的发展与扩大，人口的向心流动与吸引。外围是趋势，中心土地紧缺却是根本。市中心版剩余楼盘也不多，留给客户的选择也不多。而传统莆田人都认为荔园路以西才是市中心，因此市中心的购房需求势必无法得到满足，从而倒逼房价上涨，2017年涨势最猛必将是市中心板块。
目前来看有较大存量的也只有新光皇庭水岸，建德天城，名邦豪苑，但论品质，品牌，口牌，产品设计，产品线，小区规划等，客户的选择只剩新光皇庭水岸。
新春贺词
祝愿大家在新的一年里，幸福安康，财源滚滚，努力留在市中心！
